Referenzprojekt: Bürogebäude BayBG, München


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Ab sofort möchten wir Sie regelmäßig über spannende Projekte und deren Umsetzung durch designfunktion und seine Partner informieren und Ihnen zeigen, in welchen Bereichen und mit welcher Projektkompetenz designfunktion am Markt agiert. Wir würden uns freuen, wenn Sie daraus interessente Anregungen erhalten und wir in Zukunft auch für Sie im Projekt tätig werden dürften.



Zum Projekt:

Ein Haus mit einer interessanten Geschichte - Das Gebäude-Ensemble in der Königinstraße 23.

1904 wurde die Villa als großbürgerliches Wohnhaus erbaut. Die Villa beeindruckt besonders durch die großen Treppen und großzügigen Hallen in jedem Stockwerk.

Nach dem zweiten Weltkrieg geht die Villa in den Besitz des Freistaates Bayern über bevor es ab 1999 diverse Mieterwechsel erlebte.

Nachdem die Villa in 2006 dem Organisations-Komitée der Fußball-WM als Headquarter für die Umsetzung des "Sommermärchens" diente, wurde es in den Jahren 2007-2009 denkmalgerecht saniert und um einen korrespondierenden Neubau erweitert.

Danach wurde es von der BayBG bezogen und neu und bedarfsgerecht eingerichtet.

Interview mit dem Projektleiter Till Richter:

Till Richter, Projektleiter bei Auer + Weber + Assoziierte und verantwortlich für die Planung und Durchführung des Projekts erläutert Details zum Möblierungskonzept:

"Die Aufgabe war spannend und vielschichtig: Ein 1904 in repräsentativer Lage am Englischen Garten errichtetes Wohngebäude galt es unter denkmalpflegerischen Aspekten zu sanieren, für eine zukünftige Büronutzung zu adaptieren und durch einen Erweiterungsbau verträglich zu ergänzen.

Während klar war, dass das reich gegliederte Bestandsgebäude auch weiterhin die herrschaftliche Adresse an der Königinstraße bilden musste und im wesentlichen auf seinen Originalzustand von 1904 zurückgeführt wurde, sollte sich der ergänzende Neubau im Garten als deutlich untergeordneter, schlichter metallischer Kubus präsentieren, der sich in Formensprache und Materialität bewusst vom Altbau absetzt und somit dessen Eigenständigkeit respektiert und unterstreicht.

Auch im Ausbau sollten sich beiden Gebäudeteile deutlich unterscheiden: Hier der lichte Neubau mit hellen Oberflächen und weiß lackierten kubischen Einbauten, dort der denkmalgeschützte Altbau, dessen holzdominiertes Innenleben nur punktuell in Kontrast gesetzt wurde mit modernen, ebenfalls in weiß gehaltenen Anbauelementen.

Zur Einrichtung:

Somit blieb es eine wesentliche Aufgabe der freien Möblierung, als gestalterisches Bindeglied zwischen Alt- und Neubau zu fungieren. Die Planung sah hier schlichte weiße Büromöbel vor, die sowohl mit den modernen Räumen im Neubau harmonieren würden als auch im historischen Kontext des Altbaus bestehen könnten, ohne hier in Konkurrenz zu treten. Eine besondere Herausforderung war in diesem Zusammenhang der Wunsch des Nutzers nach stufenlos höhenverstellbaren Steh-Sitz-Arbeitsplätzen: Nach ersten Recherchen bei entsprechenden Anbietern schien diese Funktionsanforderung mit dem Wunsch nach schlichter reduzierter Gestaltung des Möbels im Widerspruch zu stehen.

Erst bei Leuwico fanden wir mit "iMove" ein Tischprogramm, das in der Lage war, diese beiden Anforderungen überzeugend in sich zu vereinen. Und wir fanden in Leuwico einen Partner, der uns bei der Lösung einer weiteren Problemstellung unterstützte: Speziell für den Altbau in dem Holzvertäfelungen und interne Türverbindungen wandorientierte Möblierung erschwerten, waren Tisch-Sideboard-Kombinationen gefragt, die frei im Raum platziert werden konnten und den Anteil wandbezogener Schrankmöbel auf das Nötigste beschränkten. Zudem sollte sichtbare EDV-Technik auf ein Minimum reduziert werden."

Wartezonen, Konferenzräume und Loungebereiche wurden überwiegend mit Walter Knoll Produkten realisiert. Wilkhahn und Arper Stühle finden sich ebenfalls in verschiedenen Bereichen im Gebäude eingesetzt.

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Fakten: Referenzprojekt BayBG

Projekt:
Umbau und Erweiterung Bürogebäude Königinstraße, München

Auftraggeber:
LfA Förderbank Bayern, Königinstraße 17, 80539 München

Architektur
Auer + Weber + Assoziierte GmbH, München

Projektsteuerung:
Hitzler Ingenieure, Müchen

Büroplanung:
Auer + Weber + Assoziierte GmbH, München

Umsetzung Ausstattung:
designfunktion München

Kollektionen:
Leuwico, Walter Knoll, Wilkhahn, Arper, Haworth, Silent Gliss, Kinnasand, Belux

Projektgröße:
5 Geschosse Altbau
3 Geschosse Neubau
Bruttogeschossfläche 4.940 m2
Nutzfläche 2.265 m2

Arbeitsumfang:
72 Arbeitsplätze (Doppel- und Einzelbüros)
4 Konferenzräume
4 Hallen (Altbau)

Fotos:
Roland Halbe Architekturfotografie, Stuttgart

Texte:
Till Richter, Auer+Weber+Assoziierte GmbH, München
Ehlers-Media



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